开发商降价卖房会存在什么风险？

开发商降价卖房会存在什么风险？

随着房地产市场的调控，多地的楼市价格出现下滑的趋势。有些开发商为了应对市场变化，开始降价卖房，来吸引购房者。然而降价销售房屋，无论是对购房者，还是开发商来说，都存在一定的风险。

首先，当一个楼盘突然发生大幅度的降价，购房者就要提高自己的警惕。这类楼盘可能会存在质量问题，未来居住可能会受到一定的影响。有的甚至还存在法律问题，购房者应该考虑该楼盘的发展前景如何，谨慎地进行购房选择。

再者，还可能引起市场的恶性竞争。当一个楼盘降价销售后，周边的其他楼盘为了不丢失顾客，也可能被迫跟进降价，从而形成恶性竞争的局面。这种竞争可能会导致房地产市场价格进一步下滑，而且开发商的利润空间也会受到挤压，一些小型开发商甚至可能因此无法承受而破产。

其次，对于想要购房的投资者来说，投资降价销售的房屋需要谨慎。如果开发商降房价了，那就意味着房地产市场不景气了，也就无法满足投资者的高收益需求了。在此情况下，开发商的资金链也就断裂了，从而使得发展更为困难。对于投资者来说，买房一定要注意相关情况。

最后，不要跟随大众的购房行为。一旦楼盘降价，必然会有很多购房者盲目地进行购买，导致市场的供需失衡，而影响到房地产市场的稳定性。这对于购房者来说，应该根据市场情况和自身需要进行合理购房。

总之，开发商降价卖房虽然有应对市场变化的必要性，但也存在一定的风险。购房者在面对这种情况时，应该理性对待，考虑好各种因素，结合自身做出正确的购房决策。