上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗？

上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗？

在上海办理房屋租赁合同登记备案证明是否需要缴税？需要准备哪些材料？办理流程是怎样的？本文将为您详细解答这些问题。

上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗？

办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税，之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。

办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料

1. 当事人身份证（出租人和承租人）原件复印件；
2. 房地产权证原件复印件；
3. 房屋租赁合同原件；
4. 委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。

办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项

1. 各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2. 租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3. 房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件；
4. 身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
5. 所有复印件都准备两套；
6. 所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
7. 准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；
8. 自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；
9. 24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；
10. 顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。

办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程

1. 到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；
2. 32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；
3. 从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
4. 7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；
5. 向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁性质的房屋，一般是由房主进行缴纳，这也就回答了上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗这个问题，根据以上信息，我们可以知道，在办理备案之后，房主需要带齐相关资料，到土地资源机关，缴纳税额，切忌偷税、漏税。

本文原文来自66law.cn