浇筑房和楼板房的区别及浇筑房顶裂缝处理方法

浇筑房和楼板房的区别及浇筑房顶裂缝处理方法

浇筑房和楼板房是常见的建筑方式，它们在材料、工艺、承重、平整度、抗震性、造价、空间性、抗渗漏、抗裂缝、隔音隔热、安全性和公摊等方面存在一定的区别。本文将详细介绍这两种建筑方式的主要区别，并提供浇筑房顶裂缝的处理方法。

一、材料

楼板房施工过程中，需要使用砖、预制板和少量钢筋混凝土。而浇筑房则需要大量的钢筋混凝土进行浇筑。

二、工艺

楼板板房施工迅速，经过砌筑砖墙后安装预制板即可。而浇筑房需要通过支模板、扎钢筋、浇筑混凝土和养护等多个步骤，因此施工速度较慢。

三、承重

楼板房主要由砖墙承重，而浇筑房主要由承重柱或剪力墙承重，因此浇筑房的安全性更高。

四、平整度

楼板房填缝容易出现不平整现象，而浇筑房的梁板柱相对更紧密和平整。

五、抗震性

楼板房的墙基本上是承重墙，抗震性较差。而浇筑房的梁板柱可以形成连续板，抗震性能较好。

六、造价

楼板房的造价较低，而浇筑房的造价较高。

七、空间性

楼板房的墙基本上是承重墙，无法随意改动。而浇筑房除了承重的框架剪力墙之外，其它填充墙可以适当改动。

八、抗渗漏

楼板房的抗渗漏性能较差，而浇筑房的抗渗漏性能较好。

九、抗裂缝

浇筑房中植有钢筋网，因此抗裂缝性能较好。而楼板房的抗裂缝性能较差。

十、隔音隔热

浇筑房的隔音隔热效果较好，而楼板房的隔音隔热效果较差。

十一、安全性

浇筑房的安全性较好，而楼板房的安全性较差，尤其在高层建筑中需要更高的安全性。

十二、公摊

楼板房的公摊较少，而浇筑房的公摊较大。

对于浇筑房顶出现裂缝的情况，可以采取以下处理方法：

一、湿润裂缝

先用水湿润屋顶裂缝，保持湿润状态。

二、刷水泥浆

使用稀水泥浆反复刷裂缝处，刷20厘米宽，刷10次以上，达到一定厚度并干燥。

三、使用防水卷材

选择厚度符合标准的防水卷材，聚合物卷材和聚丙烯布需要加保护层，保护层厚度不宜过薄，可以使用挂网进行加固。

四、覆盖防渗补漏剂

最后使用清泉防渗补漏剂覆盖整个屋面，使其渗透性好且干燥。