为何等额本息贷款月供会变少

为何等额本息贷款月供会变少

等额本息是银行常见的还款方式之一，尤其适合前期资金压力大的用户。但你知道吗？在某些情况下，即使是等额本息贷款，月供金额也可能会发生变化。本文将为您详细解析等额本息贷款月供减少的原因，并对比分析等额本息和等额本金两种还款方式的优缺点。

等额本息贷款月供减少的原因

1. 贷款利率下降：如果还款方式是等额本息，按照等额本息还款的特点，每月的还款额应当是不会有变化的。但是，当银行贷款利率下降时，等额本息每月的还款额会减少。因为同样的贷款本金，所对应的贷款利息就会减少，从而使每月的还款额减少。

2. 贷款期限延长：如果房贷的还款方式选择等额本息，当贷款期限延长时，每月的还款额就会减少。这是因为贷款期限的延长会分散还款压力，使得每月需要偿还的本息总额减少。

3. 提前部分还款：当房贷提前部分还款后，等额本息每月的还款额会减少。大部分的房贷都是长期贷款，很多用户会在还款的中途选择提前偿还部分贷款，如果贷款的期限没有发生变化，那么用户每月的还款额就会减少。

等额本息和等额本金的优缺点对比

1. 等额本金的优点：

• 总利息较少
• 还款期限较短
• 更符合个人的偿债规划
• 还款过程中每月的还款额逐渐减少，使得可能的风险得到了控制

2. 等额本金的缺点：

• 前期还款负担较重
• 因为利息是按照贷款额计算的，贷款额较高的前期利息也就较多
• 因此前几年每月偿还的金额较大
• 而后几年由于本金数额较多，利息相应减少，每月偿还的金额较少

3. 等额本息的优点：

• 前期每月还款较低，适合财务状况较差的人
• 每月还款额相等，才能保证每月支出相对固定

4. 等额本息的缺点：

• 总利息较多
• 还款期限较长
• 项目周期长，不适合风险规划
• 整个还款过程中，每个月缴纳的利息都相等，因为每次还款时，本金的剩余量是相等的，所以利息一直保持不变