美国租房押金指南：押金与清洁费用详解

美国租房押金指南：押金与清洁费用详解

在美国租房时，押金和清洁费用是房客和房东都非常关注的问题。本文将详细介绍美国租房押金的相关规定和注意事项，帮助读者更好地了解美国租房市场的规则。

一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后，就无须再付房租，以免发生纠纷。也有房东酌收少许清洁费用(cleaningfee)，也属合理。

房屋押金

房屋押金和国内大致差不多，若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。反之，若房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自押金中扣除其损失之租金。礼服预付租金一个月房租为押金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。

清洁费用

依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，最好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还清洁费用。若不然，则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请退还清洁费用。

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