防城港房产库存积压，曾经一房难求，1万多一平，现在变百元租？

防城港房产库存积压，曾经一房难求，1万多一平，现在变百元租？

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JFQF0M4P0556ABGA.html

说起我国房产库存排名第一的城市，防城港绝对是个绕不开的话题。这座曾经风光无限的小城，如今却陷入了房产积压的困境。曾经，这里的房价高达一万多一平，吸引了大批投资者和外地购房者入场。然而，好景不长，随着人口流失和市场需求减少，防城港的房产市场迅速降温，如今已是一地鸡毛。

防城港，这座位于北部湾畔的广西小城，曾是无数人心中的投资圣地。然而，当你走进这座城市，你会发现，曾经热闹非凡的售楼部如今已门可罗雀，密密麻麻的高层住宅楼空置率极高。不禁让人想问：这些房子都去哪儿了？

政策扶持与市场狂热

防城港之所以曾经一房难求，很大程度上得益于政策的扶持和市场的狂热。2021年，国家设立了边境旅游试验区，防城港作为其中之一，获得了大量的优惠扶持政策。这使得投资者们看到了商机，纷纷涌入防城港购房。然而，随着政策的逐渐落地和市场热情的消退，投资者们发现，这里的房价已经远远超出了人们的承受能力。

人口流失与需求减少

另一方面，防城港的人口流失也是导致房产积压的重要原因。作为一个广西的二线小城市，防城港的常住人口只有20多万人。然而，这里的房地产开发商却盲目地大量建房，导致房屋供大于求。加上近年来经济不景气，许多人选择离开这座城市前往其他地方发展，使得租房和购房需求进一步减少。

保租房冲击与市场格局转变

此外，保租房的集中入市也对防城港的房产市场产生了巨大冲击。大量位置好、面貌新、价格公道的保租房使得住房租赁市场的格局发生了彻底转变。原本就已经饱和的市场在保租房的冲击下更是雪上加霜。

防城港房产市场的现状不仅给投资者们带来了巨大的损失，也给这座城市的经济发展带来了不小的压力。大量的空置房屋不仅浪费了土地资源，还导致了财政收入的减少。同时，这也给当地居民的生活带来了不便和困扰。他们不仅要面对高房价的压力，还要忍受着房屋空置带来的噪音和安全隐患。