购房必读：如何查开发商信息及解决交房问题

购房必读：如何查开发商信息及解决交房问题

在购买房产前，对开发商进行详查非常关键。具体可采取如下措施：先至企业信用信息公示系统查询开发商的基本信息、业务运营状况以及违法违规行为；接着，浏览房地产业主管部门官方网站，以获取开发商的资质认证和项目备案等相关细节；此外，借助搜索引擎检索开发商相关新闻报导与评价，但须谨慎辨别信息真伪；亦可寻求当地住建部或房管局协助，其会提供更为精准的信息资源。最后，建议亲临开发商已完成的项目现场，亲自感受其产品质量与声誉。总而言之，全方位、多角度的调查有助于我们更精确地评估开发商的实力与信誉。

开发商交房面积谁来测量

在我们中国，新房子交给你们的时候的面积怎么算，这个事情其实就是找专门的测绘公司来搞定的。他们是按照政府制定的规则跟标准去操作的。一般情况下，这种商品房的面积计算包括了房子里面的实际使用面积，还有公共区域的面积等等。最后得出的数据就会变成一份测绘报告，这可是房子面积的最重要的证据。在你签的那份买房合同里，肯定也会写清楚关于面积差别的处理方法。如果你觉得测出来的数字不对劲儿，那你就可以请另外一家有资质的测绘公司再给你量一次。不过要提醒你的是，这个费用可能得你自己先掏腰包。如果新的测量结果跟原来的差别很大的话，那么多出的钱应该由谁来付，当然是那个搞错的人！

因为开发商房子的问题,延迟收房物业费怎么收

依据相关法规，因开发方房屋存瑕致延迟收楼阶段的物业费通常不由业主承担。在此情形下，责任归咎于开发商未按期交付符合约定标准的房屋。业主有权拒收房屋，且要求开发商承担相应的违约责任。

然而，物业费承担方式可能受物业服务合同及各地物业管理法规影响。若物业服务合同有明确约定，则依约履行；若地方法规另有特别规定，亦须遵守。建议保存好关于开发商逾期交房的证据，如房屋质量检测报告、开发商通知函等，以备日后维权所需。