住房公积金利息的算法是怎样的

住房公积金利息的算法是怎样的

相关规定

住房公积金每年结息一次，结息日为6月30日。计息办法如下：本住房公积金年度缴存的住房公积金（含职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存部分），按结息日中国人民银行挂牌公布的活期存款利率计息；上年结转的住房公积金，按结息日中国人民银行挂牌公布的三个月整存整取存款利率计息。每年8月31日之前，管理中心通过单位向职工发放住房公积金对账凭证。管理中心为职工提供住房公积金卡或住房公积金存折，作为缴存住房公积金的有效凭证。

计算方法

等额本金还款

利息计算公式为：利息 = 剩余本金 * 当年利率。如果需要计算到每月，就再除以12。由于每期都归还了固定的平均利息，所以剩余本金逐渐减少，因此每期的利息都会不同。

等额本息还款

计算公式为：=本金*(利率/12)((1+利率/12)^(期限12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。如果是等额本息还款，这就只能按当前的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。

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