广东宅基地的面积标准是多大

广东宅基地的面积标准是多大

广东宅基地面积标准因地区差异而异，使用耕地最高125平，其他土地最高140平，山区利用荒地最高160平。申请流程包括申请、勘查、填表、审查、审核上报和审批。

广东宅基地的面积标准是多大

在广东，宅基地的面积标准与全国大多数地区相似，但具体规定可能因地区差异而略有不同。

1. 根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地）根据土地类型有所不同。

• 使用耕地最高不得超过125平方米；
• 使用其他土地最高不得超过140平方米；
• 山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2. 宅基地的用地面积还根据家庭人口数有所限制。

• 三人及三人以下的农户75平方米以内。
• 四人的农户100平方米以内。
• 五人的农户110平方米以内。
• 六人及六人以上的农户125平方米以内。

若使用非耕地，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

3. 根据家庭人口数，宅基地面积标准还可细分为小户、中户和大户。

• 小户（即三人以下）申请建房面积不得超过75平方米；
• 中户（即四至五人）申请建房面积不得超过110平方米；
• 大户（即六人以上）申请建房面积不得超过125平方米。

广东宅基地申请流程

在广东，宅基地的申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请：

• 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
• 村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。
• 在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2. 现场勘查：乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3. 填申请表：国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4. 村委审查：村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，报乡（镇）人民政府审核。

5. 审核上报：乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6. 审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

广东宅基地建造及验收事项

在广东，宅基地的建造和验收事项需遵循一定的规定。

1. 建造宅基地时，必须按照《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》的要求进行，不得超出规定的范围。

若超出规定的范围进行建设，则属于违建，当地负责人有权进行拆迁，并且不需要支付任何补偿费用。

2. 宅基地建造完成后，需进行验收。

• 新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
• 验收过程中，相关部门将对宅基地的建造质量、面积等进行严格把关，确保符合相关标准和规定。