珠海下半年楼市走势预测：西区成购房热点，优质项目受青睐

珠海下半年楼市走势预测：西区成购房热点，优质项目受青睐

珠海西区较多新盘集中，价格相对亲民，金湾、斗门的成交占珠海总体成交的六成。 （网络图片）

尽管楼市相对低迷，但优质的项目成交受到市场的认可。（网络图片）

从珠海上半年楼市成绩来看，目前整体市场还在调整中，但不同区域的成交情况存在明显差异，个别区域和项目在上半年取得了不错的成绩。

据了解，珠海西区较多新盘集中，价格相对亲民，因此金湾、斗门的成交表现相对较好，两个区域占珠海总体成交的六成，购房客群主要是本地居民。其次是香洲和横琴，占比相当，排在最后的是高新区。

从单个项目来看，横琴的“澳门新街坊”是上半年新房成交最高的项目，同时也拉升了横琴片区的成交量。不过，这个项目只能卖给符合条件的澳门居民，销售具有一定限制，不属于完全市场化的项目，因此其数据参考性有限。

另外，西区成交较多的项目有畔山御海、星河湖山春晓等；主城区香洲成交量较多的项目有华发湾玺壹号、正方南湾首府等。这些项目地段、品质和开发商都相对优质，可见尽管楼市相对低迷，但优质项目仍受市场认可。

通过以上对比和分析，可以看出珠海楼市在上半年经历了诸多挑战和压力，未来市场表现将呈现两大特点：第一，市场分化明显，改善性购房将成为主流。一些地段较好的优质项目，仍将吸引一批改善性置业需求群体，这些楼盘的成交有望持续上榜。第二，珠海西区逐步成为刚性需求购房的主要区域，如航空新城、湖心路等已相对成熟的片区，受到本地购房群体的青睐，西区成交量逆势上升就是最好的证明。

随着珠海各项楼市政策的不断深化和市场信心的逐步恢复，预计下半年珠海楼市有望稳步回升。