婚姻存续期间购房的财产归属问题详解

婚姻存续期间购房的财产归属问题详解

婚姻存续期间购房是否属于夫妻共同财产？如何通过公证明确房产归属？事实婚姻期间购房又该如何界定财产归属？本文将为您详细解答这些问题。

婚姻存续期间购房是否属于共同财产

婚姻存续期间购房是否属于共同财产，需视具体情况而定。一般来说，以下情形下的房屋可认定为共同财产：一是双方在购房时共同出资，且明确表示该房屋为共同所有；二是用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在何方名下，都应视为共同财产。然而，若购房款是一方的婚前财产，且仅登记在该方名下，除非双方另有约定，否则该房屋通常认定为一方的个人财产。另外，如果是父母出资为子女购买的房屋，在没有明确约定的情况下，一般视为对自己子女的赠与，该房屋属于子女的个人财产；但如果父母明确表示是赠与双方的，则为共同财产。总之，判断婚姻存续期间购买的房屋是否为共同财产，要综合考虑出资情况、登记情况以及赠与意愿等多方面因素。

如何公证房产归个人所有

在婚姻期间公证房产归自己，可按以下步骤进行：首先，准备相关材料，包括夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证明等。其次，双方共同前往当地公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。在申请表中需明确表明将该房产约定归一方所有的意愿。公证员会对申请材料进行审核，核实相关信息的真实性与合法性。然后，双方需在场签署公证协议，协议中应详细载明房产的具体信息、归一方所有的约定以及其他相关事项。双方在签署协议时应确保意思表示真实、自愿，且无任何欺诈、胁迫等情形。最后，公证机构会对整个公证过程进行审查，如无问题则出具公证书。公证书具有法律效力，可在房产登记等相关事务中作为重要依据，明确该房产的归属权。需注意的是，公证过程应严格遵守法律法规和公证程序的要求，以确保公证的有效性。

事实婚姻期间购房是否属于婚后财产

事实婚姻是指没有经过法定结婚登记程序而以夫妻名义共同生活的婚姻关系。对于事实婚姻买房是否属于婚后财产，不能一概而论。

如果在买房时双方已经形成了事实婚姻关系，且购房款是由双方共同出资，那么该房屋通常应认定为婚后共同财产。因为在这种情况下，购房款的支出体现了双方的共同意愿和经济投入，房屋应视为双方共同所有。

然而，如果在买房时双方尚未形成事实婚姻关系，只是后来才以夫妻名义共同生活，那么购房款的来源以及房屋的产权归属就需要根据具体情况进行判断。如果购房款是由一方单独出资，且能够证明该出资是其个人财产，那么该房屋可能被认定为出资方的个人财产；如果购房款是由双方共同出资，但能够明确区分各自的出资比例，那么房屋的产权也应根据出资比例进行划分。

总之，事实婚姻买房是否属于婚后财产，需要综合考虑购房时的婚姻状态、出资情况等因素，依据相关法律规定进行认定。

本文原文来自66law.cn