农村宅基地多出的部分怎么办

农村宅基地多出的部分怎么办

农村宅基地多出的部分，处理办法是实行有偿使用，超标面积按不同标准计费；村集体或村民代表会议商定，因宅基地所有权归村集体，其有权决定处理方式。

农村宅基地多出的部分怎么办

农村宅基地多出的部分，处理方式主要有两种，具体如下：

1. 对于宅基地超面积的部分，可以实行有偿使用。这种情况下，超标面积的计算会根据具体情况有所不同。
   例如，200㎡以下的超标面积，将按照每年2元/㎡来计算费用；而大于或者等于200㎡的超标面积，则按照每年5元/㎡计算费用。

2. 超标的宅基地面积也可以由村集体或者村民代表举行会议商定处理方式，因为宅基地的所有权在村集体手里，村集体有权决定如何处理超标的宅基地面积。

宅基地超标确权证办理流程

宅基地超标确权证的办理流程主要包括以下步骤：

1. 申报：土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并填写相关信息，需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2. 权属调查：国土部门会对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并绘制宗地草图。在这个过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需要共同指界，并签名、盖章确认。

3. 审核与公告：经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4. 审批：公告期满无异议的，会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市(县)人民政府领导签章、加盖土地登记专用章。

5. 登记注册：根据审批结果，填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，并由相关人员签字确认。

以上就是宅基地超标确权证办理的具体流程。在办理过程中，应确保所有材料的真实性和完整性，并遵循相关法律法规和程序要求。

本文原文来自findlaw.cn