夫妻如何行使共同财产所有权，需要得到对方同意吗？

夫妻如何行使共同财产所有权，需要得到对方同意吗？

在婚姻生活中，夫妻共同财产的处理是一个重要且敏感的话题。根据《民法典》的规定，夫妻双方在处理共同财产时有三种主要方式：平等处分、约定处分以及分割。本文将详细解读这三种方式的具体规定，帮助读者更好地理解和运用相关法律知识。

平等处分

《民法典》第一千零六十二条规定，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。这意味着，无论夫妻双方收入的有无或高低，双方均享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

具体来说，平等的处理权包括以下两个方面：

1. 对于因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
2. 对于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如果第三人有理由相信该决定是夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

此外，当夫妻一方与第三人发生不动产物权交易时，如果该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，且第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付了合理的房屋价款并已经办理变更登记手续，根据《民法典》第三百一十一条的善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。但同时，这也赋予了配偶一方在离婚时对另一方的赔偿请求权。

约定处分

对于夫妻共同财产，我国《民法典》也赋予了夫妻当事人双方约定处分的方式。例如，夫妻之间可以订立借款协议，将夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务，这种行为应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

处理注意事项

1. 夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效。但如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，则该处分行为仍属有效。

2. 一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的，应当给予赔偿。

3. 因一方擅自处分共同财产的行为所产生的债务，应由该方以个人财产清偿。例如，一方未经对方同意，擅自资助与其没有关系的亲戚朋友所产生的债务；或一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入却未用于共同生活等所产生的债务，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿。