未来十年房价走势分化，一线城市有望止跌回稳

未来十年房价走势分化，一线城市有望止跌回稳

房地产市场未来十年将呈现明显的分化走势。一线城市及部分强二线城市有望率先止跌回稳，而三四线城市则可能面临持续下跌。这种分化不仅体现在城市级别上，也贯穿于整个十年周期的不同阶段。

近日，房地产专家deepseek对未来十年房价走势进行了预测。根据他的分析，房价将进入分化周期，一线城市及部分强二线城市的房价有望率先止跌回稳，并逐渐上涨，而三四线城市的房价可能会继续下跌，部分城市房价甚至会出现“白菜价”。

在时间维度上，deepseek认为2025-2027年将是短期调整期，一线城市的房价在2026年将完成筑底，强二线城市也会出现企稳迹象，但价格修复速度要慢于一线城市。而三四线城市的房价将继续承压，甚至可能回归2015年水平。2028-2031年将是中期分化期，一些核心城市的房价将缓慢上涨2%-3%，而中西部省会的优质资产价格也会回升。2032-2035年将是长期新平衡期，届时人口结构将主导住房需求的变化，房价波动幅度将降低，房地产将逐步回归居住属性。

在空间维度上，一线城市核心区的房价抗跌性比较强，年均涨幅有望达到2%-3%。部分强二线城市的房价也有机会小幅上涨，而三四线城市的房价可能会继续下跌，年跌幅预计在5%-10%之间，甚至出现“白菜价”。

未来十年房价走势将呈现分化，普涨行情已经结束。购房决策需要结合城市发展潜力、人口流动趋势以及个人财务安全等综合考量。政策托底与市场出清并行，购房者需要认清楼市的大势，做出明智的决策。