农村宅基地使用权继承程序有哪些

农村宅基地使用权继承程序有哪些

农村宅基地使用权不能单独继承，但其上房屋可以依法继承，在继承房屋的同时，可继续使用相应的宅基地。继承程序通常如下：

一是确定继承人。按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按照遗嘱继承。

二是准备相关材料。一般需要提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、宅基地及房屋相关产权证明材料、亲属关系证明等。

三是办理继承公证（非必经程序）。继承人可选择前往公证机构办理继承公证，公证机构会对相关材料及继承事实进行审核，出具公证书。

四是申请变更登记。继承人持相关材料向当地不动产登记部门申请办理宅基地及房屋的变更登记手续，登记部门审核通过后，会对宅基地及房屋的产权进行变更登记，将产权变更至继承人名下。

通过以上程序，继承人可依法继承宅基地上的房屋并继续使用宅基地。

城镇户口能否继承宅基地使用权需区分不同情况。

宅基地属于农民集体所有，其所有权归集体，村民只有使用权。从宅基地的性质看，其分配与农村集体经济组织成员身份紧密相关，原则上非本集体成员不能取得。

然而，城镇户口子女可以继承农村房屋。按照“地随房走”原则，因继承房屋而获得宅基地的使用权，但这种继承有一定限制。在房屋存续期间，可依法使用宅基地；但房屋灭失后，宅基地使用权由集体收回，城镇户口子女不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。

若继承人本身是本集体经济组织成员，无论户口是否为城镇，都可依法继承宅基地及房屋，并进行相应的管理、修缮等。

总之，城镇户口不能单纯继承宅基地使用权，但可以通过继承房屋而有限制地使用宅基地。

宅基地使用权夫妻之间不存在继承问题。原因主要有以下几点：

一是从宅基地使用权的性质来看，宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员的身份而享有的一种用益物权，具有身份属性。只有本集体经济组织成员才能取得和享有宅基地使用权。

二是从继承的法律关系分析，继承是指自然人死亡后，其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。而夫妻关系中，一方死亡时，另一方是基于夫妻共同财产的分割以及生存配偶的法定权利取得相应财产权益，并非继承。在宅基地方面，夫妻双方共同享有宅基地使用权，一方死亡后，生存一方可继续使用宅基地，这并非是继承宅基地使用权，而是基于其原本就享有的共同使用权以及家庭关系的延续性得以继续使用。

三是从相关法律规定来讲，宅基地使用权不能作为遗产继承，夫妻一方死亡后，宅基地使用权由本集体经济组织内符合规定的家庭成员继续使用。