国外TOD商业开发模式带来的启示及优秀案例借鉴

国外TOD商业开发模式带来的启示及优秀案例借鉴

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在存量已成为地产开发的主旋律时，TOD开发仿佛是忽然闪现出的欢快节奏，为平缓的乐章注入了活力的一个片段。作为土地开发领域中的热点，TOD成为了各大开发商争相进入的蓝海市场。几十年来，从早期的TOD雏形，到层出不穷的案例典范，世界各国在轨道交通TOD方面的实践给了我们一个全新的视角，启迪着我们去思考城市的发展与未来。

源于美国，发扬于日本

TOD塑造了全球多个“超级城市”

TOD（transit-oriented development）是指以公共交通为导向的发展模式，是一个现代城市规划理念，最初诞生于上世纪80年代的美国。

当下，国内TOD概念泛指以火车站、地铁站、汽车公交站、机场等交通枢纽为中心，步行5-10分钟的距离为半径建立集居住、办公、商业、文化、教育等为一体的生活中心。在近年来以存量为主视角的开发市场，TOD成了最重要的热点之一，各大开发商相继涌入，造就了一波TOD开发高峰。