申请公积金贷款的主要步骤有哪些

申请公积金贷款的主要步骤有哪些

申请公积金贷款是许多购房者的重要选择之一。以下是申请公积金贷款的主要步骤：

第一步：提出借款申请

借款人需携带以下材料到当地住房公积金管理中心提出借款申请：

• 购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）
• 身份证
• 住房公积金储蓄磁卡
• 印章

使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。同时，需要填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行将根据借款人的申请考核其是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

第二步：签订借款合同

当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人需与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。如果使用房地产抵押，需要签订抵押合同；如果采用个人担保，则需要两位享受公积金的个人进行担保。

第三步：办理住房抵押公证

如果借款人选择用房产抵押，需要办理房产抵押公证。办理时需携带以下材料：

• 房产证（及土地证）
• 身份证
• 结婚证
• 户口簿

所有材料均需准备一式5份。

第四步：提交相关资料

借款人办理完抵押手续后，需将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料提交给公积金管理中心。随后，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时将款项打入借款人的个人账户。

通过以上四个步骤，借款人可以顺利完成公积金贷款的申请流程。需要注意的是，具体操作细节可能因地区而异，建议在申请前详细咨询当地住房公积金管理中心。