房权到期如何续期

房权到期如何续期

房屋产权到期后如何续期？根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。本文将详细介绍房权到期续期的具体步骤、不续期的法律后果以及续期申请书的写作指南。

一、房权到期如何续期

在我国，房屋产权到期后，可以通过以下步骤进行续期：

1. 在房屋产权到期之前，业主应留意产权到期的时间，并提前了解相关的续期政策和流程。
2. 产权到期前一年，业主需要向土地管理部门提交续期申请书。
3. 土地管理部门在收到续期申请后，会进行审批。如果审批通过，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。费用的缴纳标准会根据当时的地价水平来确定。
4. 在重新签订土地有偿使用合同并支付费用后，业主的房产所有权得以延续，产权期限会重新计算。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房权到期不续期会怎么样

房权到期后不续期，房屋产权将由国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。如果土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。因此，建议在房权到期前及时续期，以避免不必要的损失。

三、房权到期续期申请书怎么写

房权到期续期申请书是向相关部门提交的一种正式文件，用于请求延长房屋产权期限。

写作指南：

1. 标题：清晰标明“房权到期续期申请书”。
2. 申请人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、产权证号等。
4. 申请理由：说明为什么需要续期，如长期居住、投资等。
5. 续期期限：希望续期的具体年限。
6. 附件：列出随申请书一起提交的相关文件，如身份证复印件、产权证复印件等。
7. 日期：申请书的提交日期。
8. 签名：申请人的亲笔签名。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师