买房子都要网签啦，你知道网签的重要性吗？

买房子都要网签啦，你知道网签的重要性吗？

随着房地产市场的不断发展，网签制度已经成为保障交易安全的重要措施。那么，什么是网签？它在购房过程中扮演着怎样的角色？本文将为您详细解析网签的定义、办理流程及其重要性。

什么是网签

网签是指买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的过程。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

网签办理流程

1. 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本信息，并提交到网签系统申请备案。
2. 网签系统会对合同文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的合同将被登记簿记载，完成网上备案。
3. 备案完成后，开发企业会打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同备案信息。

注意事项

1. 网签合同必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写。
2. 房屋信息包括产权信息和基本建筑信息，如房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。
3. 付款信息包括房屋价格、付款方式、贷款约定等，交易方式一般由中介完成。
4. 双方承诺违约责任分为交房和付款两种，出卖方需对房屋产权等作出承诺，并对自身承诺承担相应的违约责任。购房者也需申明对房屋具体情况充分了解，自愿购买。
5. 为防止一房两卖，约定好房屋交付日期和交付日期到来前必须完成的手续。

网签的重要作用

网签对购房者非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。进行网签后，卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方，购房者可以通过法律途径继续履行合同、过户，不用担心房子被再卖给其他人。

网签在房地产交易中起到了保护购房者的作用，确保交易的透明和安全。