房贷利率上浮是什么意思？如何选择合适的贷款方式？

房贷利率上浮是什么意思？如何选择合适的贷款方式？

房贷利率上浮是指根据中国人民银行的要求，住房贷款的基本利率进行调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

一、房贷利率上浮的含义

房贷利率上浮是指在基准利率的基础上，根据市场情况进行调整。例如，房贷利率4.9%上浮15%，即5.625%，转换成基于LPR4.8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。实际上，不论是转换前是上浮15%还是下浮15%，转换前后利率并没有发生变化。转换后房贷利率=4.80%(LPR)+0.835%(加点数值)。转换后的加点数值是固定的，而LPR会随市场情况进行浮动变化。

二、如何选择合适的贷款方式

根据央行的政策，选择固定利率或LPR加点的方式都有各自的优势。如果选择固定利率，未来利率上涨的话就能获得更多的利益；如果未来利率一路下跌，选择LPR加点的方式更合适。目前，中国已经步入降息通道，且观察发达国家长期维持在低利率甚至负利率水平，未来利率整体下行的可能性更大。因此，对于普通人来说，选择LPR加点方式更有利一些。

房贷利率上浮是根据市场情况对基准利率进行调整的一种方式。在选择贷款方式时，可以根据个人情况和市场走势来决定是选择固定利率还是LPR加点的方式，以获得更多的利益。