选房租房大须知：留学生如何避开悉尼最贵？

选房租房大须知：留学生如何避开悉尼最贵？

随着澳大利亚留学热度持续攀升，越来越多的学生选择赴澳深造。然而，高昂的租房成本成为许多留学生面临的一大挑战。本文将为您详细解析悉尼租房市场的现状，帮助您避开最贵的区域，找到性价比更高的住处。

据《Domain》报道，年轻人一般都会选择租房住，在过去五年中，悉尼房租平均价上涨了32%， 达到了历史新高$275每周(Flatmates.com.au提供数据)。

悉尼房租价格走势

房租最贵区域是悉尼的Pyrmont

但是在悉尼市区附近的一些区域，这个价格一般也很难租到房子，因为悉尼附近附近区域的房租一般都在$300以上了。

Pyrmont的这间卧室房租每周$400

Flatmates.com.au总经理Thomas Clement称，地理位置和交通是决定房租的主要因素。另外像Manly和Bondi这样的景点地区房租也很高，以为这里都是海景房，对本地游客和海外游客都非常有吸引力。

以下是2015年澳大利亚最贵的十个区

2015年澳大利亚最贵的十个区房租价格

房租最贵区域是悉尼的Pyrmont，平均房租每周$351.73 。第二贵的就是城南区的Zetland，这里房租贵是因为这里出租房都是新房。另外房租比较惊人的还有Redfern ，每周 $303 ;Double Bay 每周$302;Waterloo 每周$316;Balmain 每周$299。大学附近区域的房租也比较贵，比如Haymarket 和Camperdown也排在最贵房租的前十名里。

在全澳房租最贵排名前50地区中，悉尼就占据了44个地区。 深感在悉尼留学的孩纸们都是上辈子折翼的天使。。。

悉尼租房市场供需关系图

在房租如此之贵的悉尼，很多留学生选择合租一个房间，轮流使用一个床位。 悉尼单个床位的平均租金为$179-几乎是Pyrmont.一个卧室的一半的租金了。 悉尼出租房屋供给不足的现状导致很多黑心房东在一间房间里安置多张床位。

但是小编不建议留学生租此类房间，一、安全隐患是大问题;二、合租的人都是些犯罪分子及瘾君子。

城市未来研究中心主任Bill Randolph称，”非法租房猖狂，包括最近三房独栋屋居住58人的事件，都说明了悉尼市区房价高昂的现状。“

（具体案例请参考：悉尼租房黑市——58个床位挤在3个卧室里!）

悉尼市长Clover Moore在周二宣布，特别调查小组将会和新州警局，新州火警救援队和新州公平交易会员会练手整治非法出租房。

"我们收集到的证据表示，这些非法租赁已经设计到了多种违法行为，有些违法行为特别调查小组并没有管理权限，所以我们需要多方机构的共同合作。"

Bill Randolph称：”未来悉尼中心的公寓将大量增加，供给充足将缓和租房市场的紧张。“

以下是澳大利亚房租最贵前20，给准备去悉尼的各位做一个参考。