公房房屋租赁证办理指南

公房房屋租赁证办理指南

公房房屋租赁证是房产管理部门颁发的一种房屋租赁许可证，用于证明房屋租赁关系的合法性。它是房屋租赁管理的重要法律凭证，旨在保障广大人民群众的合法权益，维护社会稳定和和谐。下面从以下几个方面对公房房屋租赁证进行详细说明。

公房房屋租赁证的定义和作用

公房房屋租赁证是房产管理部门依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产租赁管理暂行办法》等相关法律法规，对房屋租赁行为进行管理的一种证件。公房房屋租赁证是房屋租赁关系的合法凭证，具有法律效力。通过办理租赁证，租赁双方可以依法享受租赁权利和履行租赁义务，同时也能有效避免因租赁行为产生的法律纠纷。

公房房屋租赁证的申请和办理

申请条件

办理公房房屋租赁证，应当符合以下条件：

1. 租赁房屋所在地的区、县房产管理部门已核发《房屋租赁许可证》；
2. 租赁双方已签订书面租赁合同，并经房屋所有权人或其委托的代理人同意；
3. 租赁双方应当提供真实、合法、有效的租赁合同、身份证明、房屋所有权证明或其委托的代理人身份证明等材料。

申请流程

1. 租赁双方持所需材料到房产管理部门申请；
2. 房产管理部门审查材料，并作出是否受理的决定；
3. 房产管理部门对申请进行审批，审批通过后，颁发公房房屋租赁证。

公房房屋租赁证办理指南 图2

公房房屋租赁证的主要内容

公房房屋租赁证主要包括以下内容：

1. 证号：每份租赁证都应有一个唯一的编号，由房产管理部门颁发；
2. 申请单位或个人名称：租赁证上应注明申请办理租赁证的单位或个人名称；
3. 房屋地址：租赁证上应注明租赁房屋的具体地址；
4. 房屋所有权人：租赁证上应注明房屋所有权人的姓名或单位；
5. 租赁双方：租赁证上应注明租赁双方的姓名或单位，并注明租赁合同签订的时间；
6. 租赁期限：租赁证上应注明租赁期限，包括起止时间；
7. 租金金额：租赁证上应注明租金金额及支付方式；
8. 押金金额：租赁证上应注明押金金额，并明确租赁结束时的退还原则；
9. 租赁合同编号：如有租赁合同，应注明租赁合同的编号；
10. 发证日期和签发单位：公房房屋租赁证上应注明发证日期和签发单位。

公房房屋租赁证的使用和管理

1. 租赁双方应当妥善保管公房房屋租赁证，防止丢失、损毁。如有遗失，应及时向房产管理部门申请补发；
2. 租赁双方在租赁期间应当依法履行租赁义务，按照租赁合同约定支付租金、退还押金等；
3. 租赁期限届满后，租赁双方应按照租赁合同约定办理租赁合同终止手续，并按照租赁合同退还押金金额；
4. 如租赁双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼；
5. 房产管理部门对公房房屋租赁证进行管理，对租赁双方的租赁行为进行监督和检查，保障双方的合法权益。

公房房屋租赁证办理指南图1

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场逐渐活跃。为了规范公共租赁房房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，出台了《公共租赁房租赁管理暂行办法》。本指南旨在帮助广大房东和租户了解公房房屋租赁证的办理流程，特制定本指南。

办理条件

1. 租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人。
2. 租赁房屋属于公共租赁房。
3. 租赁双方应当依法签订书面租赁合同，并按照合同约定支付租金。
4. 租赁双方应当遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法租赁行为。

办理程序

1. 申请办理租赁证前，房东应当向租赁房屋所在地的区、县房地产管理部门提交以下材料：

• 租赁双方的身份证复印件；
• 租赁房屋的权属证明或产权证复印件；
• 租赁合同文本；
• 租金支付证明；
• 其他相关材料，如房屋平面图、建筑结构证明等。

2. 区、县房地产管理部门审核材料后，对符合条件的，颁发《公共租赁房租赁证》。

3. 租赁证发放完成后，房东和租户应当依法履行租赁合同，按照合同约定支付租金和履行其他租赁义务。

租赁证的变更、续期和注销

1. 租赁双方在租赁期间，如需要变更租赁合同，应当书面通知对方，并办理租赁证变更手续。
2. 租赁期满后，如双方续签合同，应当办理租赁证续期手续。
3. 租赁期间，如租赁双方未按照租赁合同约定履行义务，房地产管理部门有权依法收回租赁证，并予以注销。

法律责任

1. 违反本办法规定，未办理租赁证的，由房地产管理部门依法予以处罚。
2. 租赁双方未按照租赁合同约定履行义务的，由房地产管理部门依法进行调解，并予以处罚。

办理公房房屋租赁证，需要房东和租户了解相关法律法规，合法合规地进行租赁活动。希望本指南能够对大家有所帮助，共同维护公共租赁房房屋租赁市场的秩序。