购买法院拍卖的房产需要注意什么？一文讲清！
购买法院拍卖的房产需要注意什么？一文讲清！
法拍房是指人民法院通过拍卖程序处置的被查封、抵押或扣押的房产，具备价格低、全现房、可按揭等优势，广受急需购房但资金有限的购房者的青睐。但也有不少人担心买下法拍房后，房子住不进去，那么法拍房到底能不能买呢？今天，小编就带着大家了解一下法拍房的购买须知。
价格要看清
法拍房的价格通常比市场价低，这听起来很诱人。但别急着高兴，要先做足功课，了解一下周边房子的价格，这样才能知道出价是否合理。别忘了，还得考虑到房子可能需要的维修和装修费用哦！法院拍卖的房产最多会经历三个阶段：一拍、二拍、变卖。一拍结束后，如果进行二拍，那么很可能会进行二次降价，所以大家在购买的时候要把握好时机，而变卖则不会在二拍的基础上降价。
时间要抓紧
法拍房的交易过程可能需要一些时间。所以，在出手之前，要搞清楚拍卖的时间安排和流程，确保自己有足够的时间去看房子、做调查，还有准备好资金，一定要在开拍前将保证金交齐。另外，办理过户和相关手续也可能要花些时间，别让这些耽误了你的计划哦！
税费别忽视
买房可不只是房价，税费也是要算进去的。在参加竞拍前，最好找专业人士或者相关部门问清楚，搞清楚税费有哪些，心里有个数，这样算出来的购房成本才更准确。
瑕疵要留神
房子的情况得仔细看清楚，有没有什么毛病或者损坏。要是有法律纠纷或者其他隐藏的问题，那可就麻烦了。所以，一定要多方考量！
过户要顺利
产权清晰很重要，看看相关的法律文件和手续，有没有问题，能不能顺利把房子过户到你名下，比如一些合同备案的房子可能暂时无法过户，农村的房子也只能本村村民购买，所以这可得搞清楚。
腾房要确认
要是房子里还有原来的住户或者租户，你得弄清楚他们什么时候能搬走，不然到时候你可没法住进去，影响入住计划。
从哪些平台购买
目前能够上拍的平台有淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会、工行融e购、北京产权交易所。下面是以淘宝网为例查看拍卖房产的教程~
本文原文来自澎湃新闻