国家统计局：1月杭州二手房价格环比跌0.4％
国家统计局：1月杭州二手房价格环比跌0.4％
国家统计局最新数据显示，2025年1月，70个大中城市房价走势出现分化。其中，杭州新房价格环比上涨0.3%，同比下跌1.4%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌4.5%，但跌幅已连续四个月收窄。
一线城市领涨，二三线城市环比略降
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。
具体来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。其中：
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
图源：IC photo
同比降幅持续收窄
从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。
一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
杭州楼市表现
1月份，杭州新房价格环比上涨0.3%，同比下跌1.4%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌4.5%，跌幅连续四个月收窄。
据潮新闻美好生活研究院统计，1月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6064套，创下近9年来“春节月”新高。其中，改善次新房成交量激增，带动市场热度提升。亚运村、亚奥城、桂冠东方等改善次新房项目成交活跃，成为市场热点。
业内人士分析指出，杭州“六小龙”（游戏科学、深度求索、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）的崛起，将吸引更多人才来杭州，提振杭州经济信心，对楼市有一定的刺激作用。但值得注意的是，当下杭州房价大幅上涨的可能性不大，楼市会继续分化，地段好的次新房和顶级学区房将有所受益。