家属院属于什么性质的房子

家属院属于什么性质的房子

家属院，通常指的是企事业单位为职工提供的住房，其性质和商品房、房改房等常见房屋类型有所不同。那么，家属院到底属于什么性质的房子？是否可以买卖、抵押？本文将为您详细解答。

家属房的性质

家属房不是一个法定的房产类型，对于家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体咨询所在单位。

房屋性质分类

1. 商品房

• 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

2. 房改房

• 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

3. 存量房

• 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

一般来说，家属房不可做抵押。比如，部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权。

相关法律依据

《民法典》（1日生效）

规定 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

家属房不是一个法定的房产类型，一般是没有房产证的，没有房产证但是有使用权，所以一般只能用于住而不能用于买卖、抵押。