购买90平米二手房需要准备哪些费用？

购买90平米二手房需要准备哪些费用？

在购买90平米的二手房时，需要准备哪些费用？本文将为您详细解答二手房交易中涉及的各种税费，包括买方和卖方需要承担的具体费用项目和计算方法。

二手房交易税费由买卖双方共同承担。买方需要支付房款0.05%的印花税、3-5%的契税，以及交易费、测绘费、权属登记费等。卖方则需要支付增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易税费的计算包括以下几项：

1. 20%的个人所得税
2. 3—5%的契税
3. 1‰的印花税
4. 购买不足2年的住房需缴纳5%的增值税
5. 5.55%的营业税

二手房买卖要交的费用包括：

1. 购房款
2. 个人所得税
3. 契税
4. 印花税
5. 增值税
6. 土地增值税
7. 物业管理费
8. 专项维修资金
9. 房屋买卖交易手续费
10. 房屋所有权登记费

买二手房需要的手续包括：

1. 签订二手房买卖合同，备案网签
2. 到房管局申请房产转移登记
3. 到相关税务部门交纳各种税费
4. 取得二手房评估报告
5. 办理贷款手续（如有需要）
6. 过户并领取新的房产证

二手房交易的费用主要包括：

1. 购买房屋的费用
2. 评估房屋的费用
3. 各种税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等
4. 房屋买卖交易手续费
5. 房屋所有权登记费

法律依据：《个人所得税法》、《契税法》等相关法律法规。