钱江世纪城房市大起底：谁在卖，谁在等？

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@小白创作中心

钱江世纪城房市大起底：谁在卖，谁在等？

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https://news.fang.com/open/50811472.html

杭州钱江世纪城区域在亚运村交付前夕，房地产市场呈现出明显的分化态势。部分楼盘如日耀之城成交量显著上升，而星翠澜庭和御虹府则表现平平，价格出现回调。购房者观望情绪浓厚，市场博弈加剧。

最近，钱江世纪城的房东们在亚运村交付前纷纷出手，尤其是日耀之城的105㎡小户型在二手房市场上表现非常抢眼。7月份，日耀之城成交了27套，整体下定量超过30套。相较之下，星翠澜庭和御虹府的成交量却显得有些“停滞”。其中，星翠澜庭上个月只成交了6套，御虹府成交了3套。这就让人不禁思考，为什么同一区域的楼盘，表现会有这么大的差别？

在星翠澜庭，一套107㎡的次顶楼房源，房东从600万元直接调价至565万元，并且很快就成交了。看起来，房东们为了尽快出手，纷纷下调了价格。类似的情况也出现在御虹府和澄品这两个楼盘。御虹府的一些房源价格也回落到了每平米5.2万元左右，而澄品的大户型成交价格却保持稳定，甚至略有上涨。

某资深房产经纪人提到，买家观望情绪浓厚，特别是预算在600万元左右的客户。他们对价格波动非常敏感，还在观望亚运村的小户型价格，这让一些房源的成交量没有明显上升。对比之下，像澄品这种受改善购房者青睐的楼盘，成交量和价格都比较稳定。

从文章中可以看出，钱江世纪城的楼市确实呈现出较为复杂的局面。一方面，日耀之城的成交量非常可观，说明这类房源受到了市场的欢迎；另一方面，星翠澜庭和御虹府的成交量表现不如预期，价格也出现了一定的回调。这反映了市场上买家和卖家之间的博弈。特别是那些预算600万元左右的买家，他们对价格的波动非常敏感，这种观望情绪使得一些房源的成交变得更加不确定。

在这样的市场环境下，房东们为了尽快出手，不得不采取降价的策略，而买家则希望通过“等一等”来获取更好的购房时机。这种心态和行动上的博弈，使得市场显得更加复杂和多变。对于购房者来说，选择一个合适的时机出手显得尤为重要。而对于房东来说，适时调整价格，了解市场动态也是必要的。这种市场上的“拉锯战”未来可能还会持续一段时间，建议大家在购房时要多了解市场行情，谨慎决策。