不动产证加名字的办理方式

不动产证加名字的办理方式

不动产证加名字和房屋预告登记是房产交易中常见的两个法律程序。本文将详细介绍不动产证加名字的办理方式，并探讨房屋预告登记的必要性和办理流程。

不动产证加名字的办理方式

1. 共有方式包括共同共有和按份共有两类。
   其中，共同共有意即户籍在房产证内者享同等权益；而按份共有则需明确各产权人所占房屋比例。
2. 办理流程如下：
   （1）提供身份证件、婚姻证明、共有协议及房屋所有权证书等材料；
   （2）共同向房屋管理部门提出产权变更请求；
   （3）颁发双方名下的不动产权证书。
   《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
   依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
   

办了不动产证了,还需要办房租预告登记吗

虽然房屋预告登记并非强制性的法律要求，但从保障个人利益角度出发，我们强烈建议购房者进行该项登记。
预告登记制度在房地产市场中发挥着不可替代的作用，它通过公示已登记的债权请求权，赋予其对抗第三方的效力，从而具有一定程度上的物权效力。
办理房屋预告登记的流程并不繁琐，只需根据上述提示准备相关资料并前往当地房管部门即可完成。
如有任何疑问，可先行向房管部门咨询了解，以便更好地理解和执行相关规定。
办理房屋预告登记所需支付的费用相对较低，然而这一举措对购房者而言却有着重大意义，能够有效保护他们的不动产权益，确保其安全性。
在购买房产尤其是尚未完工的按揭项目时，请务必重视预告登记手续的办理，切勿因嫌麻烦而忽视这一重要环节。

本文原文来自66law.cn