工业厂房房产税土地税的税率是多少

工业厂房房产税土地税的税率是多少

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工业厂房的房产税和土地税（城镇土地使用税）的税率根据具体情况有所不同。本文将详细解析这两项税费的计算方法，帮助相关从业者更好地理解相关政策。

工业厂房房产税税率

工业厂房房产税的税率主要依据房产的用途（自用或出租）来确定。

自用工业厂房：

• 计税依据：房产原值一次减除一定比例（通常为10%~30%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定）后的余值。
• 税率：1.2%。
• 计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。

出租工业厂房：

• 计税依据：房产租金收入。
• 税率：通常为12%。需要注意的是，虽然个人按市场价格出租的居民住房用于居住的可暂减按4%的税率征收房产税，但这一优惠政策主要针对居民住房，工业厂房出租一般不享受此优惠。
• 计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

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