东莞首个配售型保障性住房项目今日于寮步开工
东莞首个配售型保障性住房项目今日于寮步开工
4月28日，东莞市寮步镇莞樟路保障性住房项目举行开工仪式，该项目由东实集团负责，预计2027年交付。此举标志着东莞市的配售型保障性住房项目建设正式拉开帷幕。
该项目所在地莞樟路是连接东莞主城区和东南临深片区樟木头镇的主要交通要道，可便捷通达中心城区及周边多个镇街，还可接驳生态园大道、东部快速干线、莞番高速等，交通较便利。地块周边还分布有鸿大广场、景泰时代广场、乐荟城等大型商圈以及寮步实验小学、寮步医院、香市古镇等教育、医疗、公园配套，生活氛围较浓厚。
该项目总投资约4.03亿元，总占地面积约 1.2万平方米，总建筑面积约 7.16 平方米，地下室建筑面积约为2.1万平方米，最大建筑层数 31 层，最大建筑高度小于 100 米，建筑密度≤30%，容积率≤4.0，绿地率≥25%。拟建设内容包括：保障性住房约 510 套、物业管理用房、地下车库、公共配套用房和公共配套设施等，其中保障性住房户型分为85~96平方米的三房户型及110平方米的四房户型，同为精装交付。满足符合条件的本市户籍家庭、城市人才、稳定就业职工的刚性住房需求，按照“保本微利”原则配售，实行严格的封闭管理，该项目预计2027年交付使用。
据了解，今年东莞市共计划筹建6个配售型保障性住房项目，将于东城、万江、寮步、大岭山、厚街等5个镇街开展，共为东莞提供约3000套保障性住房，预计2024年内陆续动工。接下来，东莞市将继续积极盘活存量土地资源，加大保障性住房建设和供给，统筹做好政策配套、用地保障、规划建设、配售管理等工作，着力打造优质工程，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。
业内人士表示：在房地产行业的深度调整期，大力推进“商品房+保障房”双轨制，形成“刚需有保障、改善有商品”的行业新模式，能够有效解决刚性住房需求，吸引人才来莞扎根，推动房地产向着健康良性的方向发展。