销售合同与租赁合同区别
销售合同与租赁合同区别
销售合同与租赁合同是两种常见的合同类型，它们在合同目的、期限和支付方式等方面存在显著差异。本文将详细对比销售合同与租赁合同的区别，并进一步阐述租赁合同与委托合同的区别，帮助读者更好地理解这些合同类型的法律特征。
销售合同与租赁合同区别
销售合同与租赁合同存在多方面区别：
合同目的方面。销售合同的目的是转移标的物的所有权，卖方将货物或财产的所有权彻底转让给买方。而租赁合同的目的是转移标的物的使用权，出租人在租赁期间将租赁物的使用权让渡给承租人，租赁物的所有权仍归出租人所有。
合同期限方面。销售合同一旦履行完毕，所有权转移，双方的主要权利义务关系即终止，不存在期限届满后返还标的物的情况。租赁合同则有明确的租赁期限，期限届满后承租人需将租赁物返还给出租人。
支付方式方面。销售合同中，买方通常一次性支付全部价款或者按照约定分期支付价款以获得标的物所有权。租赁合同中，承租人一般按照约定的周期（如月、季、年）定期支付租金以获取租赁期间的使用权。
租赁合同委托合同区别
租赁合同和委托合同存在以下区别：
（一）合同目的方面
租赁合同的目的是一方将租赁物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。例如，房屋租赁合同，出租人将房屋交给承租人居住或用于商业经营，承租人支付房租以换取房屋的使用权。
委托合同的目的是委托人委托受托人处理事务，受托人以委托人的名义或者自己的名义处理事务，可能并不涉及物的使用、收益。比如，委托人委托律师处理诉讼事务。
（二）合同主体的权利义务方面
在租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是支付租金并按约定使用租赁物。承租人一般不能改变租赁物的基本用途。
委托合同中，委托人有支付报酬、提供处理委托事务所需费用等义务，受托人有按照委托人指示处理事务、报告处理情况等义务，受托人在委托权限内有较大的自主决定权。
（三）合同的法律性质方面
租赁合同是有偿、双务、诺成性合同。
委托合同可以是有偿，也可以是无偿，同样为双务、诺成性合同。
租赁合同属于承诺合同吗
租赁合同属于诺成合同。
诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，当出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，例如租赁物、租赁期限、租金等内容达成合意时，租赁合同即成立，并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。
不过在实践中，虽然租赁合同为诺成合同，但可能会约定一些附条件或附期限的条款，这并不影响其诺成合同的性质。例如约定在某个特定日期开始计算租赁期限，但这是在合同已经成立的基础上对租赁开始时间的一种特殊约定。
本文原文来自66law.cn