交房以后房产证办理时间及相关事项解析

交房以后房产证办理时间及相关事项解析

交房后房产证何时能拿到手？开发商逾期办理房产证怎么办？本文将为您详细解析房产证办理的时间规定、具体流程以及维权方法，帮助您维护自身权益。

房产证办理时间规定

根据国家相关法律规定，房产证的办理时间一般按照合同约定为准。如果合同中没有约定办理房产证的期限，那么根据法律规定来确定：对于期房，从交房使用之日起算，开发商必须在90天内办理好房产证；对于现房，从合同订立之日起90天内需要办理好房产证。

房产证办理手续

1. 开发商需要向房地局提供完整的房屋前期资料，包括规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

2. 根据提供的资料，房屋所在地的测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

3. 根据实际测绘结果，到房地局交易部门进行立契过户手续。

4. 根据买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案，并制证、发证。

开发商未按约定办理房产证的处理方法

如果开发商未按约定日期办理房产证，业主可以通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1. 如果商品房买卖合同约定了违约金处理办法，按照合同约定处理。

2. 如果商品房买卖合同未约定违约金处理办法，按照已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3. 如果开发商未按约定日期办理房产证超过一年，购房者可以要求解除合同，并要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

交房以后，房产证办理时间一般在90天内。业主在购房合同中应明确约定房产证办理时间，并保留维权的权利。开发商未按约定办理房产证的，业主可以通过法律手段维权，要求相应的违约责任承担。