如何查询不动产登记信息：范围与所需材料全解析

如何查询不动产登记信息：范围与所需材料全解析

不动产登记是国家对土地、房屋等不动产权利的确认和管理的重要手段。随着房地产市场的不断发展，了解如何查询不动产登记信息、掌握不动产登记的相关知识变得越来越重要。本文将为您详细介绍不动产登记信息的查询方法、登记范围以及办理所需材料。

如何查询不动产登记信息

1. 到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。
2. 查询、复制登记簿应符合下列规定：

• 自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；
• 拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

不动产登记的范围

1. 住宅房产：作为人们居住的房屋，不动产登记可以了解人们的居住条件、生活水平等信息。
2. 商业房产：包括工业厂房、门市、出租房屋等，这些房产需要适当缴纳税费。
3. 土地：包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等，土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等都需要登记。
4. 海域使用权：海域开发、养殖等使用权需要登记。
5. 探矿权和采矿权：以非实物形式成为不动产登记的对象。

办理不动产登记所需材料

1. 登记申请书，原件；
2. 申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；
3. 国有土地使用证，原件和复印件；
4. 建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5. 房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；
6. 房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；
7. 房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；
8. 经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9. 属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；
10. 建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
11. 住宅专项维修资金建账证明，原件。

不动产登记制度是保障不动产权利人合法权益的重要措施，了解相关知识对于维护自身权益具有重要意义。希望本文能为您提供有益的参考和帮助。