装修押金不退可以报警吗？商品房装修不达标能退房吗？

装修押金不退可以报警吗？商品房装修不达标能退房吗？

装修押金不退是否可以报警？商品房装修不达标是否能退房？本文将为您详细解答这两个常见的法律问题。

装修押金不退可以报警吗

装修押金不退时，报警通常没有实际作用。可以通过以下几种方法解决：

1. 物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；
2. 装修押金是在装修时物业管理公司收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格后，会在一定时间内返还给业主；
3. 任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。

法律依据：《物业管理条例》

• 第五十三条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主；
• 第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

商品房装修不达标能退房吗

1. 如果不达标属于严重质量问题，可以要求退房；
2. 对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议；
3. 有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修；
4. 精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目，同时该标准应从严认定。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时，购房人也可以行使退房权。比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等超出规定标准，整改不到位，购房者就可以主张退房；
5. 如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏，混凝土及抹灰有裂缝，阳台、浴厕间倒泛水，墙皮小范围脱落等问题，开发商愿意承担修复和赔偿的，业主不应强行退房；
6. 实践中，购房者在购买房屋的过程中，如果有遇到上述可退房的情况时，要及时行使退房的权利，不要过早的收房并入住房屋，避免自己的合法权益不能得到有效实现。如果您与开发商之间因退房问题发生了退房纠纷，您要及时采取法律措施解决，此时要注意及时收集证据，以证明您的主张。