房产过户费收费标准详解：测绘费、评估费、税费等全解析

房产过户费收费标准详解：测绘费、评估费、税费等全解析

房产过户涉及多项费用，包括测绘费、评估费、税费、工本费、印花税、土地收益金、营业税、所得税、交易费和维修基金等。本文将为您详细解析各项费用的收费标准，以及房产继承过户的特殊规定。

房产过户费收费标准

房产过户所需缴纳的费用主要包括以下几个方面：

• 测绘费：每平方米1.36元
• 评估费：按评估价值的0.5%收取（此比例可上下浮动）
• 税费：根据面积和购房次数有所不同
• 90平米以内：1%
• 90到140平米：1.5%
• 超过140平米或非首次购房：3%
• 工本费：每套80元
• 印花税：5元
• 土地收益金：按总房价的1%计算
• 营业税：以总价的5.6%作为基数
• 所得税：全额税率为1%
• 交易费：每平方米6元
• 维修基金：房屋总价的2%-3%

房产继承过户费用计算

房产继承过户费用主要包括契税、印花税等。具体规定如下：

• 契税：一般按照房产评估价的1%-3%收取。法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人则按3%缴纳。
• 印花税：为房产评估价的0.05%。
• 公证费：按房产评估价的1%-2%收取。
• 登记费：通常在80元左右。

房产继承过户税费缴纳规定

• 契税：法定继承人继承房产免缴契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为3%-5%。
• 印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。
• 个人所得税：法定继承人继承房产免征个人所得税；非法定继承人继承房产，若符合相关条件，可免征或减征个人所得税。

需注意的是，各地税费政策可能存在差异，具体缴纳标准应根据当地税务部门规定执行。同时，办理房产继承过户手续时，需提供相关证明文件，如死亡证明、遗嘱等。若有疑问，可咨询当地税务机关或专业律师。

本文内容来自律图网，仅供参考，具体费用标准请以当地最新政策为准。