居间协议受法律保护吗

居间协议受法律保护吗

居间协议是中介服务中常见的合同形式，其法律效力和保护范围一直是人们关注的焦点。本文将从法律角度详细解析居间协议的保护条件、约束机制以及相关法律规定，帮助读者全面了解这一重要法律概念。

一、居间协议受法律保护吗

居间协议在法律上的保护效力
居间协议受到法律体系充分的庇护与保障。任何依据法律规范而缔结且符合法定程序的合同，都将享受到法律的全面保护。
然而，这并不意味着所有依法完成订立的合同，对所有的参与方均具有同等程度的法律拘束力，前提是，对于那些合同所覆盖的领域内，法律另有限制性的规定。在此过程中，作为中间环节出面协调的中介人必须向委托方全面且真实地汇报关于签订合同的各项事宜，若中介人故意隐藏或者虚构与订立合同时相关的重要事实，对其实质利益造成了损害，那么他们无权要求获偿酬金而且还需要承担相应的赔偿责任。一份满足以下四个条件的合同即可被判定为合法有效：
第一，合同的当事人具备与其活动内容相对应的民事行为能力；
第二，合同各方的意愿表达真实可信赖；
第三，该合同符合现行法律和社会公共利益的规定，未违背其中的任何条款；
第四，合同的标的物必须明确并且符合其可行及可实施性原则。反之，在签订合同后，如果出现下面这些情形时，将会致使合同无效：
首先，该合同的参与主体并没有达到行使该合同权利的必要资格；
其次，该合同违反了现行的法律法规中的强制性规定或者公共秩序，影响到他人的合法权益；
再者，合同的招牌意思表示不清晰真切；
最后，如果合同存在着恶意串谋或者故意伤害他人合法权益等违反道德标准和社会伦理的现象。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。

二、委托协议在法律上有哪些约束？
委托协议在法律上具有多方面约束。首先，明确委托事项及范围，委托人需清晰告知受托人的具体委托事务，受托人需在该范围内行事，超出则可能构成违约。其次，规定双方权利义务，如委托人支付报酬的义务、受托人勤勉尽责的义务等。再者，约定委托期限，明确委托的起止时间，在期限届满后委托关系终止。同时，对违约责任有明确规定，若一方违反协议约定，应承担相应的法律责任，如赔偿损失等。此外，委托协议一般应采用书面形式，以避免后续纠纷时缺乏证据。总之，委托协议通过明确各方权利义务、约定期限等方面，对委托行为进行规范和约束，保障双方的合法权益。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律效力方面，居间合同依法成立即具有法律效力。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
认定上，需看合同是否符合法律规定的要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。同时，要审查居间人的行为是否符合居间人的职责和义务，比如如实报告相关情况等。若合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，可能会影响合同的法律效力。总之，居间合同的法律效力及认定需综合多方面因素进行判断。
居间协议在法律上得到充分保护，但并非所有合同对所有参与方都具有同等法律约束力。中介人必须全面真实地向委托方汇报合同事宜，否则无权要求酬金并需承担赔偿。合同需满足四个条件才合法有效：当事人具备民事行为能力，意愿真实，符合法律和社会公共利益，标的物明确可行。违反这些条件或存在恶意串谋等情况，合同将无效。