租赁方装修办公楼需办理什么手续

租赁方装修办公楼需办理什么手续

在租赁办公楼进行装修时，需要按照相关规定办理相应的手续。本文将详细介绍装修所需的消防报批程序和物业手续，帮助企业在装修过程中顺利进行。

写字楼装修消防报批程序

1. 先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是代办。

2. 需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

3. 装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗帘等)。

4. 需要准备具体施工的场所的平面布置图，电气图，和消防改造图(若不动消防设施，可以在备注中说明)，上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

5. 申报表上所填内容基本为主要建材，如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

6. 当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工，不同意，可能要修改装修方案。

7. 检测合格的话，建设单位至少2人参加消防培训(强制的)，培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

8. 消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，会列出一些整改意见，照办就是了。然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

写字楼装修消防报批所需资料

1. 《建筑工程消防设计审核意见书》；
2. 《建设工程施工现场消防审核申报表》；
3. 甲、乙双方签订的消防安全协议；
4. 消防安全保卫措施和用火用电制度；
5. 施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材)。

物业手续

在写字楼装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：

1. 房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2. 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3. 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4. 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5. 《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6. 经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
7. 装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还)；
8. 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

以上就是关于办公楼装修的办理手续，企业在装修的时候就需要根据本文的介绍来进行相关手续的办理，才能正常进行装修。这是比较重要的一点，才能让公司的装修顺利进行。