"购房返佣"成"画大饼"？房产中介被告上法庭

"购房返佣"成"画大饼"？房产中介被告上法庭

引用

澎湃

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近年来，一些中介公司或销售人员为吸引客户，会承诺购房返佣金。然而，有的客户在买房后，所谓的佣金却迟迟得不到兑现。购房者可以通过诉讼要回佣金吗？我们一起来看今日案例。

案情简况

2022年底，杨某某准备买房，便找到了某房地产中介公司，该公司承诺可以"购房返佣"，于是杨某某在中介公司的推荐下购置了一处住宅。中介公司写下《承诺书》载明"某中介公司客户杨某某经介绍购买了住宅，本公司承诺在客户办完手续本公司收到开发结算其中佣金后，返还客户23832元……"。

之后，杨某某办理完购房手续一年多了，仍未收到中介公司当初承诺的佣金。在多次协商未果后，2024年4月，杨某某将中介公司诉至法院，要求返还2万余元佣金。

法院审理意见

嵩明法院审理后认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告杨某某和被告某中介公司之间形成中介合同关系，被告在向原告提供中介服务的过程中，双方达成购房返佣金的协议载明"原告购房手续办完后，收到开发商佣金即返还原告23832元"，该协议并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

最终，法院依法判决某中介公司向杨某某支付购房返佣款23832元。

相关建议

购房者在购房时要通过合法正当渠道咨询和购买，注意选择有良好口碑和服务的中介或置业顾问。购房时若有"购房返佣"的情况，最好签订书面《返佣协议》，明确返佣金额、返佣时间及返佣条件等事项。同时，要注意留存通话录音、微信聊天记录、房屋交易成功等相关证据，以便发生纠纷时向房地产经纪协会、市监局或者相关部门反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，及时维护自身权益。