继承房屋满五年怎么算

继承房屋满五年怎么算

继承房屋满五年怎么算？这是一个在二手房交易中经常遇到的问题。本文将为您详细解析继承房屋满五年计算方法及其相关税务问题。

继承的房屋满五年的计算方法如下：

继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五，是二手房市场里的一个简单缩写词语，是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。

房屋是否满5年，不同房屋类型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。

继承得到住房，卖掉，需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费，这个价格百分之二十的个税，不管你持有是否满五年。

满五年，卖掉，免除营业税百分之五点五五。

继承的房子从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。比如继承日是1日，至2日零点为已满5年。

需要注意的是，不同地区对于满五唯一的具体规定可能有所不同。建议在进行房屋出售时，认真了解当地相关政策和规定，以防出现纳税问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百二十四条 【继承权】自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

满五和满五年在法律上是一样的吗

满五和满五年在法律上是一样的，都是指房屋产权证或契税完税证明的出证日期满五年或超过五年。根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。因此，满五和满五年都是符合法律规定的。

需要注意的是，不同地区对于满五唯一的具体规定可能有所不同。建议在进行房屋出售时，认真了解当地相关政策和规定，以防出现纳税问题。

在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。