北京楼市回暖：西城区房价月涨1000元，学区房涨幅超10%

北京楼市回暖：西城区房价月涨1000元，学区房涨幅超10%

引用

网易

1.

https://m.163.com/dy/article/JPUBR0PF055616ZT.html

北京楼市在2025年开年展现出积极态势，二手房市场连续两个月成交量破万套，为北京房东注入了信心。数据显示，今年1月至3月初，北京西城区房价从108000元上涨至109000元，涨幅达1000元。这一上涨趋势还带动了周边区域房价的提升，如石景山房价从44000元上涨至45000元。

值得注意的是，北京学区房市场也呈现出明显的回暖迹象。以德胜地区为例，大井胡同的老破小学区房价格从2024年5月的低点500万，上涨至目前的570万，涨幅超过10%。这一现象同样在海淀地区有所体现，蜂鸟学区房价格也出现了明显上涨。

尽管北京楼市在过去几年经历了学区房价格的显著下跌，但家长对子女教育的重视程度并未减弱，这在一定程度上支撑了学区房市场的回暖。目前，北京楼市整体热度处于温热状态，尚未达到火热程度，市场分化现象依然存在，部分二手房仍在持续下跌，而另一部分则已开始上涨。

展望未来，北京楼市的走势将取决于房东与购房者之间的博弈结果。这一动态值得关注，因为它可能预示着北京房地产市场的下一步发展方向。