房产证加名字的费用怎么算

房产证加名字的费用怎么算

房产证加名字是一项常见的房产变更手续，涉及配偶、直系亲属和非直系亲属等不同情况。本文将为您详细介绍各种情况下所需材料、办理流程及费用，帮助您顺利完成房产证加名手续。

一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续

如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：

• 产权证
• 夫妻双方身份证
• 户口本
• 结婚证

带好材料直接去住建委办理更名手续。

费用：90元。

二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序

具体流程：

1. 审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”；
2. 公证：如果不在一个户口本上，需要公证；
3. 缴税：拿着“公证书”到地税缴税；
4. 换房本：到建委换新房本。

所需费用：

1. 契税：网签价×3%；
2. 印花税：网签价×0.1%；
3. 公证费：80元；
4. 换房本手续费：80元。

三、加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人）

具体流程：
按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步

1. 审核：看受赠人是否有“购房资质”；
2. 签约：双方去住建委；
3. 缴税过户。

所需费用：

1. 契税：网签价×1-3%；
2. 个税（未满五唯一）：差额×20%；
3. 营业税（未满两年）：全额×5.6%。

注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委网站查询。