住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

住房贷款专项扣除政策是近年来个人所得税改革的重要内容之一，对于有房贷的夫妻双方来说，如何合理利用这一政策进行税务筹划是一个值得关注的问题。本文将详细解读夫妻双方在住房贷款专项扣除方面的具体规定，以及父母为子女购置房屋的产权认定问题。

住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

住房贷款专项扣除夫妻双方并非都能全额扣除，具体情况分以下两种：

一是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款。这种情况下，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，即每月1000元；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，即每人每月500元。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

二是夫妻婚后购买的住房发生的首套住房贷款。这种情形下，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，扣除标准为每月1000元。

住房贷款专项扣除旨在减轻纳税人的税负，夫妻双方应根据自身实际情况，合理选择扣除方式，以充分享受税收优惠政策。同时，需注意留存相关住房贷款合同等资料，以备税务机关核查。

住房贷款利息夫妻双方都能扣除吗,是如何规定的

住房贷款利息夫妻双方并非都能扣除，相关规定如下：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

若夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

需要注意的是，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

父母为夫妻双方购置房屋如何认定

父母为夫妻双方购置房屋的认定，需根据不同情况分析：

一是婚前购置。若一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，通常认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

二是婚后购置。由一方父母出资的，若产权登记在出资人子女名下，按照相关规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；产权登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

总之，在认定父母为夫妻双方购置房屋的归属时，要综合考虑出资情况、产权登记等多方面因素。