房屋赠与需要满足什么条件？赠与的办理手续又是什么呢？

房屋赠与需要满足什么条件？赠与的办理手续又是什么呢？

房屋赠与是房产交易中常见的一种方式，但很多人对其具体条件和办理流程并不了解。本文将详细介绍房屋赠与需要满足的条件以及具体的办理手续，帮助读者全面了解这一房产交易方式。

房屋赠与要符合什么条件？

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
   
2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3. 赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4. 房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5. 受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6. 不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房产赠与要怎么办理？

办理流程

1. 赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
2. 申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
3. 申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
4. 申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
5. 收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
6. 办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
7. 申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

具体步骤

1. 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2. 房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
3. 办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
5. 赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

房屋赠与是一项涉及法律和产权的重要事项，需要严格按照相关规定和流程进行操作。希望本文能帮助读者更好地理解房屋赠与的相关知识。