地铁建设收紧，现有站点周边土地价值凸显

地铁建设收紧，现有站点周边土地价值凸显

引用

搜狐

1.

https://m.sohu.com/a/811893104_120170501/?pvid=000115_3w_a

随着地铁建设进入收紧阶段，现有地铁站点周边的土地价值正逐渐凸显。中指研究院最新发布的专题报告《地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显》显示，临近轨道交通站点的住宅项目在交通便利性方面具有显著优势，对项目增值起到了正向推动作用。

从城市层面来看，TOD开发模式具备多重优势，可提高城市交通效率和土地利用效率、提升城市宜居程度、增强区域经济活力，进而推动城市高质量发展。

从房价表现来看，临近轨道交通站点有助于提升住宅项目的交通便利程度，对项目增值起正向作用。

分城市等级来看，一线城市轨交站点500米以内项目均价为68397元/平方米，相比轨交站点1500米以内项目高约8%，二线城市轨交站点500米以内项目均价为19030元/平方米，相比轨交站点1500米以内项目高约6%。

具体来看，一线城市及武汉、南京、青岛等核心二线城市基本面较好，城市轨道交通较为发达，轨交站点500米以内房价较1500米以内房价高5%以上；重庆、长沙、合肥等二线城市，城市轨道交通相对发达，但轨交站点500米以内房价没有明显优势。福州、厦门等少数城市，轨道交通相对欠发达，但临近轨道交通对房价起一定带动作用。