房屋产权核验都审核什么,房屋产权核验需要携带什么材料

房屋产权核验都审核什么,房屋产权核验需要携带什么材料

购买二手房时，第一步应该进行房屋产权核验。也许有人会觉得房屋看起来没问题，没有必要进行产权核验，但如果不进行核验，可能会发现房屋存在交易资格问题，导致前功尽弃。

房屋产权核验的主要目的是保障交易安全。通过核验可以查询房屋是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，同时验证产权人的身份和产权证上的信息是否一致。

如果不进行房屋核验，将无法顺利通过网签。房屋核验后，建委会有电子版备案，因此不进行房屋核验是无法进行二手房交易的。

房屋产权核验主要审核以下内容：

1. 审核交易房屋的产权性质，确认房屋是否属于禁止交易或需要符合特定条件才能办理过户的类型；
2. 审核房屋是否存在权利限制（如抵押、查封）；
3. 审核房本物业地址和产权人姓名是否与建委登记的信息一致。

审核通过后，系统会自动生成房屋编号和验证码。申请人或房地产经纪机构可凭房屋核验编号和密码查询核验结果。如果房屋没有任何问题，卖房者可以选择自行发布信息，或委托中介机构进行办理，此时系统会自动发布房屋信息。

进行房屋产权核验时，需要携带以下材料：

1. 《存量房房屋核验申请表》；
2. 房屋所有权证书原件及复印件；
3. 房屋所有权人身份证明原件及复印件；
4. 央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
5. 委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。

本文原文来自66law.cn