验房时如何检查样板间？四大实用技巧助你避免购房陷阱

验房时如何检查样板间？四大实用技巧助你避免购房陷阱

在购买新房时，样板间是购房者了解房屋结构和装修效果的重要参考。然而，很多购房者在验房时会发现实际房屋与样板间存在差异，导致入住后出现各种问题。为了避免这种情况的发生，以下是一些实用的验房技巧：

关灯考察采光条件

看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。购房人可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

用尺量家具尺寸

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小；另外，为了显得房屋宽敞，很多开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。鉴于此，购房者可以用尺量一下家具尺寸，看看开发商是不是在这上面存猫腻。

问清交房标准

部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。所以购房者要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

不确定的事项合同中做好约定

在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。