南沙楼市“年度成绩单”出炉，回稳动能足！

南沙楼市“年度成绩单”出炉，回稳动能足！

2024年，南沙区房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。全年新建商品房销售面积达175.74万平方米，同比上涨13.9%。这一成绩的背后，是南沙区通过政策优化、深中通道开通等多重利好因素，推动房地产市场止跌回稳的积极成效。

政策“组合拳”强信心

2024年9月26日，中央政治局召开非常规经济主题会议，确定了“止跌回稳”目标。随后，南沙区积极响应，发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，取消购房资格审核，进一步优化房地产政策。

新政实施后，南沙区商品房网签成交4316套，同比增长129.21%，成交面积为62.09万平方米，同比增长26.28%。2024年“十一”期间，南沙区新房共成交610套（6.3万平方米），二手成交215套（1.9万平方米），与2023年同期相比，新房交易增加124%，二手市场交易增加88%。

为吸引青年人才，南沙区出台了一系列“引才、聚才、留才”政策措施。其中，对在辖区内购买新建商品房的在读大学生及大学毕业生，给予最高不超2%的额外优惠。截至目前，已有星河、保利、方圆、阳光城等10多个重点项目通过该政策成交商品房36套。

“走出去”抢抓“深中通道”机遇

2024年10月，深中通道南沙联络线开通，广州和深圳最短车程缩至20分钟。南沙区先后到香港、深圳等大湾区城市开展区域宣传，提升“到南沙置业”吸引力。2024年11月29日赴港参加“广州优质房地产项目香港推介会”，在政策、房价、居住环境等方面吸引了许多港人关注。

深中通道的开通，促进以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加速兑现，1小时车程范围内，南沙可以辐射和服务8000万人，链接80多万户企业，将汇聚大湾区最顶尖的资源，真正成为珠江口东西两岸融合发展的战略支点。

南沙区还组织区房协开展“好房节”巡盘推介活动和“走进名企”路演活动，释放置业红利。截至目前，已在星河东悦湾、科苑一号、南沙湾御苑等7个项目开展“好房节”专题宣传活动，在南沙粮食通用码头、美的产业园、黄埔文冲船厂等开展住宅推介和团购活动。

高品质住宅引领楼市进化

2024年12月27日，位于南沙区横沥岛的招商林屿境作为南沙高品质住宅火爆开盘。开盘6小时几乎火爆售罄。近20%来自深圳、东莞等大湾区市民连夜赶赴现场。

项目所在南沙横沥岛是南沙自贸片区重点发展板块之一，也是南沙未来城市重要承载地，定位为大湾区的中央商务区，世界级的滨海中央商务区，发展潜力无限，这也是其受瞩目的另一原因。

位于南沙国际金融岛的中铁建·西派尊府将海洋文明、音乐节奏与生活诗意融合，注入景观设计之中，打造海上钢琴园林。

位于南沙庆盛先行启动区越秀·天悦云啟（文启园）依托毗邻香港科技大学（广州）这一优势和先进的“EOD发展模式”，即以顶级教育配套为导向的城市组团开发模式，以特色产业运营为支撑，以区域综合开发为载体，最终形成类似美国硅谷、北京中关村模式的“产学研居一体化”融合社区。

南沙，值得期待。