二手房交易陷阱揭秘，购房者必看！

二手房交易陷阱揭秘，购房者必看！

二手房交易过程中存在诸多陷阱，购房者需要谨慎应对。本文将为您详细介绍从中介选择到合同签订的各个环节中需要注意的关键事项，帮助您规避风险，顺利完成交易。

中介陷阱

购买二手房时，很多人选择通过中介来省去一些麻烦。然而，一些不法中介为了快速达成交易，常常在合同中耍小聪明，蒙蔽买卖双方。为了避免被中介坑，购房者在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，并注意合同中隐藏的陷阱。

核实房源的真实性

购买二手房最重要的是核实房源的真实性和产权的真实性。购房者应要求卖方提供合法的产权来源和记录，并搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。这样可以避免购买到非法房屋或者存在纠纷的房屋。

买卖合同猫腻多

无论是买二手房还是买新房，都必须签订购房合同。然而，购房合同中常常存在一些猫腻，稍不注意就会上当受骗。购房者在签订合同时，要特别注意合同中关于付款时间、付款方式、入住交验、费用明细等条款，避免最终陷入纠纷。

交房时间

房屋的交付时间是必须在购房合同中约定的，如果未按时交房，购房者可以要求明确赔偿责任。这样可以避免卖房者拖延过户，趁机涨价的情况发生。购房者在合同中约定好过户时间和交房时间是非常必要的。

卖房者身份核实

购买二手房时，经常会遇到卖房者并非房主本人的情况。如果购买者在交定金前没有核实房主信息，却交出了定金并与卖房人签了合同，一旦买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。购房者要认真审查卖房人的主体资格，确定其是否是该房屋的产权人。

购房者注意事项

购房者在交易中还需要注意一些事项。首先，要实地考察房屋状况，确保符合自身需求，并留意房屋的质量问题。其次，要核实清楚原业主是否已结清相关费用，避免不必要的支出。还要了解房屋是否正在出租，剩余租赁期限是多久，以避免购买后的麻烦。最后，购房者可以要求卖方出具相关的产权证件，以确保卖方具有房屋所有权。

购房者在交易中要谨慎，避免陷入不必要的麻烦和损失。选择正规的中介机构、实地考察房屋状况、核实相关费用情况、了解房屋租赁情况、要求产权证件等，都是保护自己权益的重要步骤。