新规定房产继承过户流程

新规定房产继承过户流程

房产继承过户涉及多个环节和复杂流程，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘等步骤。本文将为您详细介绍房产继承过户的具体流程，帮助您顺利完成房产继承手续。

新规定房产继承过户流程

房产继承过户主要有以下流程：

（一）房屋评估
由评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处地段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步是为了缴纳相关税费做准备。

（二）继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）等相关材料。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（三）房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（五）规定需递交的其他资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

继承房产纠纷法院审理流程

房产继承纠纷法院的审理流程如下：

（一）立案阶段

1. 起诉。原告需向有管辖权的法院提交起诉状，写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求确认对房产的继承权、分割房产等）、事实和理由（阐述与被继承人的关系、房产情况、继承纠纷的起因等），并附上相关证据材料。
2. 法院审查。法院会对起诉材料进行审查，看是否符合立案条件。如果材料齐全且符合法定起诉条件，法院会予以立案；如果不符合，法院会通知原告补充材料或者裁定不予受理。

（二）审理前的准备阶段

1. 送达起诉状副本等材料。法院立案后，会在法定期间内向被告送达起诉状副本、应诉通知书等材料，告知被告其享有的诉讼权利和应履行的义务。
2. 被告答辩。被告需在规定时间内向法院提交答辩状，阐明自己对案件的观点和意见。
3. 法院调查收集证据。法院可根据案件情况自行调查收集证据，如查询房产登记信息等，同时也会组织双方当事人进行证据交换。

（三）开庭审理阶段

1. 法庭调查。首先由原告陈述诉讼请求和事实理由，然后被告进行答辩，之后双方依次举证、质证，对证据的真实性、合法性和关联性进行辩论。
2. 法庭辩论。双方围绕案件争议焦点，如继承人的范围、遗产的范围、遗嘱的效力等展开辩论。
3. 法庭调解。法庭辩论结束后，法院可以根据情况进行调解，若双方达成调解协议，法院会制作调解书；若调解不成，则由法院依法作出判决。

（四）判决阶段
法院根据庭审情况和相关法律规定作出判决。判决生效后，当事人需按照判决内容执行。如果一方不执行，另一方可以向法院申请强制执行。

继承房产办理房产过户流程

继承房产办理过户流程如下：

（一）准备相关材料

1. 被继承人死亡证明。这是证明房产所有权人已经去世的关键材料，一般由公安机关或者医院出具。
2. 遗嘱或者法定继承证明。如果有遗嘱，要提供合法有效的遗嘱；如果是法定继承，需要提供能证明继承人与被继承人关系的材料，如户口簿、出生证明等。
3. 房产证。这是房屋产权的重要凭证。

（二）到公证处办理继承权公证

1. 申请人（全体继承人）需携带上述材料前往公证处。
2. 公证处会对相关材料进行审查核实，询问继承人相关情况，然后出具继承权公证书。

（三）办理房产过户登记

1. 申请人持继承权公证书、房产证等材料到房产管理部门申请过户登记。
2. 房产管理部门会对材料进行审核，包括对房产的评估、税费的核算等。
3. 申请人按规定缴纳相关税费后，房产管理部门将办理过户手续，重新核发房产证。

需要注意的是，不同地区在具体的材料要求和办理流程上可能会存在一定差异。