土地确权中农村宅基地使用权主体确认指南

土地确权中农村宅基地使用权主体确认指南

随着农村土地制度改革的不断深入，宅基地使用权的确权问题日益受到关注。本文将为您详细介绍在土地确权过程中，农村宅基地使用权主体的确认标准和程序。

在土地确权中，农村宅基地使用权主体的确认需要遵循以下原则：

1. 本农民集体成员：宅基地使用权应当按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。

2. 非本农民集体成员：非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

3. 已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民：因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

4. 非农业户口居民(含华侨)：原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。